تعمير آسانسور

در اين مقاله قصد داريم درباره نحوه تقسيم هزينه سرويس آسانسور صحبت كنيم. آسانسور قسمت مشترك يك ساختمان به حساب مي آيد كه در زمان خريد يا اجاره خانه به آن توجه زيادي مي شود.

اما همين آسانسور كه به عنوان رفاه حال ساكنين ساختمان احداث مي شود گاهي اوقات مي تواند علت اختلاف ميان همسايگان شود. وقتي آسانسور خراب مي شود، معمولا ساكنان طبقات اول و همكف مدعي مي شوند كه هيچگاه از آسانسور استفاده نمي كنند و نبايد هزينه سرويس آسانسور را بپردازند. اما آيا از نظر قانوني حرف آن ها درست است؟

آسانسور براي راحتي ساكنان در يك ساختمان تعبيه مي گردد. اما گاهي باعث اختلاف نظرهايي در ميان ساكنان آپارتمان ها مي شود. به همين علت آشنايي ساكنان مجتمع با مقررات استفاده از آسانسور ضروري است.

گاهي اين سؤال پيش مي آيد كه آيا ساكنان طبقه همكف و يا طبقه اول مي توانند از پرداخت هزينه  سرويس آسانسور مثل هزينه نصب؛ سرويس و نگهداري آن خودداري كنند؟ در اين مقاله از آسانسور مانا موارد مربوط به مقررات استفاده از آسانسور در آپارتمان ها به صورت كامل توضيح داده شده است.

هزينه تعمير آسانسور در آپارتمان مستاجر – نحوه محاسبه شارژ آسانسور – متن استفاده از آسانسور – تقسيم هزينه نماي ساختمان – راهنماي تقسيم هزينه هاي آپارتمان – دادخواست الزام به نصب آسانسور – صورتجلسه نصب آسانسور – نحوه محاسبه هزينه نصب آسانسور در آپارتمان

تقسيم هزينه سرويس آسانسور به چه صورت است؟

اگر هزينه هاي آسانسور در شارژ به صورت سرفصلي جدا آورده نشده باشد: مالك طبقه اول هرگز نمي تواند از پرداخت هزينه هاي سرويس آسانسور خودداري كند ولو اينكه از آسانسور استفاده نكند.

اولا هزينه سرويس آسانسور نبايد به طور جدا و مستقل، از تك تك واحدها اخذ شود بلكه از محل صندوق ساختمان بايد پرداخت شود. نحوه تقسيم هزينه سرويس آسانسور
ثانيا، آسانسور و يا هر تاسيسات ديگري كه در ساختمان نصب و تعبيه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزينه هاي سرويس و نگهداري آنها به عهده مدير ساختمان است.

بعضي از تاسيسات امكان دارد مورد استفاده بعضي واحدها و پاره اي از آن ها مورد استفاده بعضي ديگر نباشد. همچنانكه قسمت آخر ماده 4 قانون تملك آپارتمان ها مي گويد پرداخت هزينه هاي مشترك اعم از اينكه ملك مورد استفاده قرار بگيرد يا نگيرد الزامي است.

امكان دارد نحوه تقسيم هزينه سرويس آسانسور تفكيك شده نسبت به كل هزينه هاي ساختمان باشد، كه در اين صورت ساكنين در مجمع عمومي مي توانند فرمول و يا روش خاصي براي تقسيم هزينه هاي آسانسور تعيين كنند كه فقط بر اساس اين تصميم هيئت مديره است كه مي توان طبقه را در ميزان شارژ هزينه هاي آسانسور دخيل كرد.

نحوه تقسيم هزينه سرويس آسانسور